Земля сельскохозяйственного назначения, Смоленская область

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу

Готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды земли в количестве 25 000 га., а так же её продажу или участвовать в совместном проекте. Земельный участок представляет из себя, 20 000 га. одним массивом, с дорогами – асфальтовое покрытие, в Хиславичском районе Смоленской области. И 5 000 га. одним массивом в Починковском районе.

Расстояние между двумя земельными массивами 10 км. Земли принадлежат физическому лицу, и трем юридическим лицам на правах собственности. Юридические лица собственники земли, имеют чистые балансы, с отсутствием дебиторов кредиторов. Земли находятся в собственности больше трех лет.

Физическое лицо, юридические лица имеют учредителя и директора в одном лице. Возможен вариант не только продажи, но внесения в уставной фонд других юридических лиц. Все земельные участки отмежеваны, имеют карты химсостава земель, кислотности, карты растительного покрова. Площадь полей доходит до 250 га., местность ровная. Возможно дальнейшее оформление земель в собственность, потенциал - порядка 12 000 га. Кадастровая стоимость гектара от 14 000 до 40 000 рублей.

Местоположение объектов: земельные участки находятся на территории РФ на границе России и Белоруссии, на расстоянии 380 км от Москвы, 320 км от Минска.

Можем предложить имеющиеся инфраструктуры, объекты, оборудование и основные фонды

- строительная площадка, размером 11000 кв.м. с подъездными железнодорожными и автомобильными дорогами в районе г. Починок – 1 шт. – имеется договор аренды.

Площадка для строительства, скотобойни, разделочного цеха. Проект получен. А так же для строительство комбикормового завода проект заказан.

- строительная площадка, размером 30000 кв.м. На этой площадке в октябре сдается комплекс по производству семян и их хранения выпуска 2010 года, производительностью 120 тонн час, объем хранения 10 000 тонн, произвотство Беларусь при участии фирмы «PETKUS Technologie GmbH», балансовой стоимостью 120 000 000 рублей – 1 шт. имеется в собственности.

- основные посевные площади – 25 000 га. – имеются в собственности.

- высокотехнологичная сельскохозяйственная техника и оборудование выпуска 2008 2009 2010 года общей стоимостью 320 млн. рублей – находится на балансе юридических лиц - сельхозтоваропроизводителей не имеющих в собственности земель

- линия по производству гречневой крупы 2003 г. выпуска, производительностью 10 тонн сутки, остаточная стоимость 400 000 руб.

- производственные площади для ремонта и хранении сельхозтехники общей площадью 4 000 кв. м., балансовая стоимость 9 000 000 руб.

- новые жилые дома и общежития для проживания привлечённых специалистов,

постройки 2009 года, общей площадью 700 кв. метров, балансовой стоимость

2 500 000 руб.

- склады для хранения сельхозпродукции 10 000 кв. метров, балансовая стоимость

3 000 000 руб.

- наличие поголовья крупнорогатого скота породы:

Герефордская (мясная, мраморная)

Калмыцкая (мясная)

Особенности и привлекательные стороны бизнес-предложения.

- уникальное географическое положение территории расположения

сельскохозяйственных земель Починковского и Хиславичского районов

Смоленской области определяется, с одной стороны, близостью к границам РФ, с

другой – отсутствие других крупных землевладельцев, что дает возможность

перспективы укрупнения массива используемых земель;

- наличие развитой инфраструктуры (автомобильные дороги, железнодорожное

сообщение);

- решение всех вопросов по аренде, продаже или развитие бизнеса с другим

инвестором принимает одно лицо – собственник

- земли и производственные площади находятся в собственности без обременения

- возможность дальнейшего оформления земель сельхозназначения в

собственность и присоединения их к уже оформленным в собственность земельным

участкам.

- низкая стоимость трудовых ресурсов